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Prima della proposta, leggi i registri

L’annuncio dice quello che vuole il venditore, Dossier Immobile quello che dicono i registri pubblici: rischi, ambiente, vincoli e documenti per ogni indirizzo, con fonte e data.

L’anteprima è gratuita: la particella, la zona sismica e i tipi di segnalazioni. Il dossier completo costa 29 € IVA applicabile inclusa.

Guarda un dossier di esempio (il municipio di Sanremo, 2 segnalazioni)

Una casa sulla sua particella, con sotto gli strati dei registri: catasto, rischi, ambiente e piano

Prima guardi gratis, poi decidi

  1. Scrivi l’indirizzo

    L’anteprima gratuita mostra la particella, la zona sismica e le categorie di segnalazioni trovate nei dataset consultati. Senza registrazione.

  2. Leggilo prima della proposta

    Una proposta accettata può vincolarti, e la sorte della caparra dipende dall’accordo e dalle sue condizioni. Il dossier ti serve prima: nella settimana tra la visita e la proposta.

  3. Il dossier completo

    Sezioni con mappa e PDF per 29 € IVA applicabile inclusa. Ricevi il link per e-mail appena è pronto.

Inizia l’anteprima gratuita

L’annuncio dice quello che vuole il venditore

Dossier Immobile dice quello che dicono i registri pubblici: per ogni indirizzo, con la fonte e la data.

  • Cosa c’è sotto e intorno?

    • Frane
    • Alluvioni
    • Zona sismica
    • Siti da bonificare
    • Natura 2000

    Le carte di pericolosità di ISPRA, la classificazione sismica della Protezione Civile e i siti di bonifica, per la posizione selezionata e nei dintorni.

  • Quali procedure esistono?

    • Edilizia libera
    • CILA
    • SCIA
    • Permesso di costruire
    • Cambio d’uso
    • Distanze

    Informazioni generali sulle procedure edilizie e sulle distanze tra edifici previste dalla legge: nessuna valutazione di un progetto o dell’immobile.

  • Cosa chiedere prima di firmare?

    • Titoli edilizi
    • Planimetria
    • Agibilità
    • APE
    • Condominio
    • Imposte
    • IMU

    Cosa prevede la legge all’acquisto, quali documenti chiedere al venditore, tutte le aliquote delle imposte con un calcolo indicativo e le quotazioni OMI della zona.

    Le imposte all’acquisto · I dati sulla posizione

16 sezioni. La sintesi in alto.

Il dossier è costruito come un edificio: in basso l’immobile, sopra i rischi, le norme e le procedure, e in cima la sintesi e i potenziali ostacoli.

Per ogni registro il dossier dice: trovato, non trovato, fonte non raggiungibile o non disponibile in questa regione. Una fonte che non risponde non è mai un «non trovato».

Come funziona · Metodo e fonti

  • SintesiPiano · norme
  • Potenziali ostacoliRegistri
  • Il pianoVincoli e tuteleLavori senza titolo
  • Procedure edilizieDistanze tra edifici
  • Rischi naturaliAmbiente e vicinatoDati sulla posizione
  • Documenti e obblighiImposte e costiPrezzi di zonaFonti e licenze
  • Il lottoL’edificio e l’energia

Domande

Tutte le domande e risposte · Tutti i comuni · Le guide per chi compra casa

Ultimo aggiornamento: