Che cosa sono le quotazioni OMI?
Per ogni zona OMI di un comune l’Agenzia delle Entrate pubblica, ogni semestre, un valore minimo e massimo al metro quadro per tipologia e stato di conservazione. È una forchetta di zona, non il valore di una casa: l’Agenzia stessa dice che non sostituisce la stima puntuale.
Dove si consultano
Sulla mappa GEOPOI dell’Agenzia delle Entrate, per zona. Le forniture con quotazioni e perimetri delle zone sono gratuite, con licenza CC BY 4.0, ma si scaricano solo dall’area riservata con un accesso personale.
Nell’acquisto contano anche altri passaggi, come il lessico di chi compra casa e il calcolo dell’IMU. Quanto costa un dossier per un indirizzo, lo dice la pagina dei prezzi di Dossier Immobile. Quanto pagheresti di imposte, lo vedi con il calcolo gratuito delle imposte.
Cosa non sono
Non sono i prezzi delle vendite. I valori dichiarati negli atti si consultano con un accesso personale e non si possono riutilizzare.
Cosa fa Dossier Immobile
Il dossier non stima il valore della casa. Riporta le quotazioni OMI della zona della posizione, per tipologia e stato, con la fonte «Agenzia Entrate - OMI» e il semestre.
Le trovi nella sezione Prezzi di zona, accanto alle imposte all’acquisto. Una zona senza mercato residenziale lo dice, senza prendere la forchetta di un’altra zona.
Guarda i prezzi di zona nel dossier di esempio
Se il prezzo chiesto supera il massimo OMI è troppo caro?
Non necessariamente: la forchetta descrive la zona, non la singola casa, il piano o lo stato dei lavori.
Fonti
- Agenzia delle Entrate: quotazioni immobiliari
- Agenzia delle Entrate: forniture dati OMI
- Agenzia delle Entrate: GEOPOI
Dossier Immobile è un servizio privato di SRI Group BV (P.IVA BE1037052239), non collegato alla pubblica amministrazione: riunisce dati pubblici con la fonte e la data di ogni informazione.
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